房屋买卖协议是否生效

（一）签订房屋买卖协议前，仔细确认对方当事人是否具有相应民事行为能力，可通过查看身份证明、了解其精神健康状况等方式判断。
（二）确保协议是双方真实意思表示，避免在受欺诈、胁迫等情况下签订协议。若存在此类情况，要及时保留证据。
（三）签订协议时，严格审查协议内容，保证不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
（四）若协议约定了生效条件或期限，要按照约定履行，如办理公证等手续。
（五）若房屋为共有，务必确认所有共有人都同意出售，并要求共有人在协议上签字。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1.房屋买卖协议通常自成立时生效，不过要满足当事人有相应民事行为能力、体现双方真实意思、不违法违规且不违背公序良俗等条件。若存在法定无效情形，像一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人权益、以合法形式掩盖非法目的等，协议会无效。
2.若协议约定了生效条件或期限，需等条件成就或期限届至才生效，如约定办理公证后生效，未办理公证前协议不生效。若房屋为共有，需所有共有人同意，不然会影响协议效力。
3.建议在签订房屋买卖协议前，核实当事人的民事行为能力，明确协议是否为双方真实意愿。仔细审查协议条款，避免出现法定无效情形。若有生效条件或期限约定，按约定执行。涉及共有房屋，确保取得所有共有人同意并留下书面证明。
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结论：
房屋买卖协议一般自成立时生效，但需满足当事人有相应民事行为能力、体现双方真实意思、不违法违规和公序良俗等条件。存在法定无效情形则协议无效，有生效条件或期限的按约定，房屋共有需所有共有人同意。
法律解析：
依据《民法典》，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等。房屋买卖协议作为民事法律行为，自然要遵循这些规定。若出现一方欺诈胁迫损害国家利益等法定无效情形，协议会被认定无效。当协议约定了生效条件或期限时，需条件成就或期限届至才生效。而对于共有房屋，所有共有人同意是保障协议效力的重要因素。因为共有房屋涉及多个权利人的权益，若部分共有人擅自处分，可能损害其他共有人权益。若在房屋买卖过程中遇到协议效力等法律问题，可向专业法律人士咨询。
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1.房屋买卖协议通常成立即生效，条件为当事人有相应民事行为能力，协议是双方真实意愿，不违法违规，不违背公序良俗。

2.若存在法定无效情形，像欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人权益等，协议无效。

3.若协议有生效条件或期限，条件成就或期限到了才生效。比如约定公证生效，未公证则协议不生效。

4.房屋为共有时，需所有共有人同意，不然会影响协议效力。
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法律分析：
（1）房屋买卖协议通常自成立时生效，但需满足当事人有相应民事行为能力、体现双方真实意思、不违法违规及不违背公序良俗等条件。
（2）若存在法定无效情形，像一方欺诈胁迫且损害国家利益、恶意串通损害他人权益、以合法形式掩盖非法目的等，协议会被判定无效。
（3）若协议约定了生效条件或期限，要等条件成就或期限到来时才生效，例如约定办理公证后生效，未公证前协议不产生效力。
（4）当房屋为共有财产时，必须获得所有共有人同意，不然可能对协议效力产生影响。

提醒：签订房屋买卖协议前，要确认自身及对方民事行为能力和房屋产权情况，仔细审查协议生效条件及有无无效情形，有疑问可咨询专业人士。