离婚后关于房子怎么分

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房屋作为个人财产，离婚时不参与分割，因其购买时间在婚前且仅登记一人，产权归属明确。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋产权归首付方，但共同还贷及增值部分，产权方需对另一方进行补偿，这是对婚后共同投入的合理分配。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。不过若双方有书面财产约定，则按约定处理，体现了意思自治原则。
（4）涉及父母出资，一方父母婚前出资登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的赠与；婚后出资未明确表示赠与一方的，一般认定为对夫妻双方的赠与。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询以进一步分析。
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1.离婚时房子分割需依据多种情况判定。一方婚前全款买且登记在自己名下的房子，属于个人财产，离婚不分割；婚前付首付婚后共同还贷的，产权归首付方，产权方需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.婚后用共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下，都属共同财产，一般平均分割，若有书面财产约定则按约定处理。
3.涉及父母出资的情况，一方父母婚前出资登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与；婚后出资未明确赠与一方的，认定为对夫妻双方赠与。
解决措施和建议：夫妻双方在购房时应明确出资情况并保留凭证，签订书面财产约定保障自身权益。遇到分割纠纷可先协商，协商不成可咨询专业律师走法律程序。
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结论：
离婚时房子分割情况多样，婚前全款且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，产权归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同财产购买的一般平均分割，有约定按约定；涉及父母出资，婚前出资登记在自己子女名下通常是赠与自己子女，婚后出资未明确赠与一方则认定为对双方赠与。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，财产分割需遵循公平合理且尊重当事人意愿和财产来源的原则。一方婚前全款买房登记在自己名下，因其财产来源和登记情况，认定为个人财产符合法律逻辑。婚前付首付婚后共同还贷，房屋虽登记在首付方名下，但共同还贷部分及增值属于夫妻共同投入产生的价值，所以产权方需补偿另一方。婚后用共同财产购房，不管登记在谁名下，本质是夫妻共同积累所得，一般平均分割体现公平。若有书面财产约定，按约定处理是尊重当事人意思自治。父母出资部分，婚前出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与符合常理和法律规定；婚后出资未明确赠与一方，认定为对双方赠与，保障了夫妻双方利益。若您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业解答。
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（一）对于一方婚前全款购买且登记在自己名下的房子，不用考虑分割问题，它明确属于个人财产。

（二）一方婚前付首付、婚后共同还贷的房子，产权归首付方，但首付方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。

（三）婚后用夫妻共同财产购买的房子，不管登记在哪方名下，通常平均分割；若有书面财产约定，就按约定处理。

（四）涉及父母出资的情况，一方父母婚前出资登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与；婚后出资且未明确表示赠与一方的，认定为对夫妻双方的赠与。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子属个人财产，离婚不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，均为共同财产，一般平均分割；有书面约定按约定。
4.父母出资情况：婚前一方父母出资登记在自己子女名下，视为赠与子女；婚后出资未明确赠一方，认定为赠双方。